Resistencia: El gran desafío de la urbanización en la zona sur

La Secretaria de Ambiente y Desarrollo Territorial del gabinete provincial, Marta Soneira, se refirió al objetivo más importante en el terreno social, y ante el gran problema habitacional que atraviesa la provincia, transferencia efectiva de las hectáreas del ex Campo de Tiro del Ejército Argentino.
martes, 15 de septiembre de 2020 · 15:21

La funcionaria detalló la envergadura que tiene este desafío, y qué es lo que el gobierno pretende realizar “es una gran oportunidad para comenzar a resolver los problemas de acceso a lotes urbanos y posteriormente a una vivienda o a una solución habitacional de distinta índole”

Agregó también que “con esta transferencia nosotros hemos empezado un proceso de un proyecto que se llama “Nuevo Sur” que involucra en una primera etapa las chacras 138, 141 y 142 que ya lo estamos trabajando en coordinación con los desarrolladores y corredores inmobiliarios”.

La idea es “empezar a trabajar este planteo de un nuevo desarrollo que va a permitir resolver, en gran proporción, la demanda habitacional que tiene toda el área metropolitana, pero también el resto de la provincia”.

Ahondando en la propuesta presentada por el gobierno provincial y llevada adelante junto con el municipio, Soneira contó que “esta propuesta plantea distintas zonas dentro del ex Campo de Tiro, una es la zona de desarrollo urbanístico con distintas densidades, ya sea lotes con servicios para viviendas sociales, pero también estamos trabajando con los desarrolladores la posibilidad de otro tipo de densidades con una planta y dos plantas, los espacios comunes y verdes que queremos garantizar, centros deportivos, también planteamos crear una área que esté pensado para el desarrollo de las universidades y como centro de tecnología y conocimiento, vamos a proponer un gran área que concentre hacia adelante, de manera ordenada y planificada, todo lo vinculado a la ciencia y la tecnología. Otro sector está planteado para el desarrollo industrial, y una gran zona que vamos a crear un parque natural de humedales en la zona más baja que no se puede urbanizar por el riesgo hídrico”.

“Es un proyecto ambicioso, pero entiendo que si lo pensamos en conjunto con el municipio y las demás instituciones, vamos a poder lograr este desarrollo que tanto hace falta en el área metropolitana” expresó la funcionaria.  

“Tiene casi la misma cantidad de chacras que Resistencia en la actualidad” aventuró la secretaria, y además señaló que “consideramos que es la zona donde se va a generar todo el proceso de expansión de Resistencia y del área metropolitana y de todo el desarrollo urbanístico planificado. Es un desafío, porque así como a nivel nacional hay extrema necesidad de acceso a una vivienda que genera la toma ilegal de predios, también hay mucha expectativa para lograr resolverlo, y eso implica un doble desafío, todo el trabajo en conjunto que estamos haciendo para poder tener un esquema planificado de acceso a la tierra y a la vivienda, y a su vez, esta presión que hay por los distintos sectores de poder acceder rápidamente a los lotes”.

Explicando el mensaje que intentan mandar con este nuevo proyecto, señaló que “no hay otra forma de hacerlo que de manera planificada y ordenada, así que estamos con una postura firme, una definición de política de estado por parte del gobernador y el intendente de que la nueva propuesta sea planificada, con acceso inclusivo –esto implica que todos los trabajadores, independientemente de su poder adquisitivo, puedan acceder a un lote-, y nuestra responsabilidad como Estado es poder brindar esto pero de forma ordenada y con acceso a servicio, es decir, que esté mensurado para que se pueda acceder a un título, que tenga calles enripiadas o asfaltadas, que tenga acceso al agua, a la luz, y también a todo el sistema de alumbrado público, acceso a las redes de internet”.

 

¿Cuál fue el impacto del anuncio de la transferencia de los lotes?

“Fue una noticia extremadamente positiva desde la perspectiva de la oportunidad, pero genera una gran expectativa para la sociedad porque Resistencia estaba restringida en el acceso de suelo urbano” señaló.

Sin embargo, remarcó que “nuestra preocupación es que cuando pasa a ser de la administración del gobierno provincial, hay una concepción muy fuerte desde la sociedad que tiene que ser regalado y que es de todos, y automáticamente, esto genera procesos de la necesidad de contar con este espacio de forma desorganizada”.

“Nosotros hemos hablado con las organizaciones y los distintos referentes que están en Resistencia, constituimos un Banco de Tierra que las oficinas están en Sarmiento al 700, y lo que planteamos es que aquellas personas que necesiten acceder a un lote, se tienen que inscribir en este Banco de Tierras, entonces no hay excusa para generar una toma ilegal de tierras, para resolver la situación de miles de familias de forma ordenada” detalló.

En este sentido, contó que “cuando se hace el registro para la solicitud de un lote, se hace cruzamiento de datos con el RUH (Registro Único del Hábitat), con las bases de datos del IPDUV y tambien con el ANSES para ver la situación efectiva de cada una de las familias y tratar de ser lo más inclusivos posibles”.

El lote va a tener un costo en determinados lugares y vinculado a como está consolidado el asentamiento, “se va a tener que pagar” aseguró Soneira, y contó que “nosotros no planteamos que los lotes sean regalados porque necesitamos generar un fondo para poder sostener todos los servicios y los procesos de regularización dominial de casi 33 mil lotes que tiene Resistencia que son irregulares y tienen leyes de expropiación vigente que aún no se ha avanzado”.

En materia de infraestructura, el gobierno provincial también contempla la prolongación de la pavimentación de dos avenidas claves como lo son la avenida Alberdi y la avenida San Martín, para atravesar una gran zona y se toma contacto con este nuevo escenario, “estamos en el proceso junto con Vialidad Provincial de licitación de esos tramos, que lo vamos a hacer en etapas, y que realmente van a jerarquizar la zona, y como siempre dice el gobernador, una avenida o calle asfaltada siempre permite el desarrollo en otro sentido, sistema de desagüe pluvial, iluminación, seguridad, servicio de transporte y más. Realmente va a haber una gran inversión del Estado para desarrollar esto, pero entendemos que así tiene que ser y hay que pensarlo como una gran oportunidad para la zona”.

 

Toma y venta ilegal de tierras

“Creemos en transparentar y comunicar, tenemos varios casos de usurpación y ventas ilegales, hay que ir ordenando y marcando el proceso” expresó la funcionaria, y detalló que “Resistencia tiene 354 asentamientos que se generaron en su momento por la necesidad de tenencia de suelo y que ahora tienen leyes de expropiación”.

En este sentido, adelantó que “nosotros estamos trabajando con 54 proyectos en distintos asentamientos del área metropolitano que llevan el doble de esfuerzo, porque se generaron de forma espontánea y hoy estamos trabajando en todo un plan que implica financiamiento de mejoramiento del hábitat de esos asentamientos”.

 

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